Rivitalo ikkunaremontti – paljonko se maksaa?

Moikka!

Moni rivitaloasukas on sanonut minulle saman asian ikkunaremontin jälkeen:

”Hinta jännitti eniten!”

Yhtiökokouksessa pelätään, että remontista tulee valtava menoerä, eikä kukaan oikein tiedä, mitä se tarkoittaa juuri omalle asunnolle.

Olen nähnyt lukuisia remontteja, joissa epävarmuus vaihtuu helpotukseen, kun kustannukset avataan selkeästi ja urakka etenee suunnitelman mukaan. Asunto kerrallaan työ hoidetaan, eikä kenenkään tarvitse muuttaa pois.

Lopputuloksena on yhtenäinen, siisti taloyhtiö ja asunnot, joissa ei enää tunnu vetoa. Myös energiankulutus laskee pysyvästi.

Kun luvut ja hyödyt asetetaan vierekkäin, moni huomaa, että remontti maksaa itsensä takaisin nopeammin kuin uskottiin.

Kerron tässä artikkelissa rivitalon ikkunaremontin hinnasta, kuten mitä se maksaa, ja mikä hintaan vaikuttaa.

Harry Rämö
yrittäjä
Uudenmaan Ikkunapalvelu Oy

Sisällys:

1. Paljonko rivitalon ikkunaremontti maksaa?
2. Mistä rivitalon ikkunaremontin hinta muodostuu?
3. Miksi rivitalon ikkunaremontti kannattaa?
4. Rivitalon ikkunaremontin eteneminen käytännössä
5. Vinkit onnistuneeseen rivitalon ikkunaremonttiin
6. Usein kysytyt kysymykset rivitalon ikkunaremontista

Mikä Uudenmaan Ikkunapalvelu?

Teemme rivitalojen ikkuna- ja oviremonttit Helsingin, Espoon, Vantaan ja koko Uudenmaan alueella.

Olemme niin ylpeitä ikkunoistamme ja asentajistamme, että annamme työllemme markkinoiden kovimmat takuut. Saatkin ikkunaremontillesi jopa 12 vuoden asennusvirhetakuun.

Myymme ja asennamme kotimaisia, Suomen olosuhteisiin kehitettyjä, Piklaksen ikkunoita. Olemme valtuutettu PiklasKumppani yli 10 vuoden kokemuksella.

Paljonko rivitalon ikkunaremontti maksaa?

Kun taloyhtiön hallitus tai rivitaloasuntojen omistajat pohtivat ikkunaremonttia, ensimmäinen kysymys on aina sama: paljonko se maksaa? Hinta voi vaihdella suuresti, mutta muutamia suuntaviivoja voidaan antaa kokemusten ja toteutuneiden remonttien perusteella.

Koko rivitalon tasolla

• Pieni rivitalo, jossa on 5–6 asuntoa ja noin 50–60 ikkunaa, maksaa kokonaisuudessaan yleensä 60 000 – 100 000 €.

• Suuremmissa rivitaloyhtiöissä hinta nousee helposti yli 100 000 €, jos ikkunoita on paljon ja mukana on myös ovia tai erikoisikkunoita.

Yksittäisen asunnon tasolla

• Yhden rivitaloasunnon ikkunaremontin kustannus on tyypillisesti 8 000 – 20 000 €, riippuen ikkunoiden määrästä ja valituista ratkaisuista.

• Keskimäärin ikkunan vaihto työn kanssa maksaa noin 600–1 200 € / ikkuna, kun kyse on rivitalokohteesta.

Miksi hinta vaihtelee näin paljon?

• Ikkunoiden määrä ja koko: kaksikerroksisessa päätyhuoneistossa voi olla kaksinkertainen määrä ikkunoita verrattuna keskiasuntoon.

• Materiaalivalinnat: puuikkunat ovat edullisempia, puu-alumiini-ikkunat kalliimpia mutta lähes huoltovapaita.

• Lisävarusteet: auringonsuojalasit, äänieristyslasit ja erikoisvärit nostavat hintaa.

• Asennuksen laajuus: tarvitaanko vain ikkunoiden vaihto vai myös listoitukset, pellitykset ja mahdolliset rakenteiden korjaukset.

Kun kustannuksia arvioidaan, on tärkeää muistaa, että taloyhtiöremonteissa kustannukset jaetaan asuntojen kesken yleensä huoneistoneliöiden mukaan. Tämä tekee hinnoittelusta tasapuolista, mutta voi myös yllättää: pienempi huoneisto maksaa vähemmän, suurempi hieman enemmän.

Kotitalousvähennys rivitalossa?
Yksittäinen osakas ei yleensä voi hyödyntää kotitalousvähennystä, jos remontti toteutetaan taloyhtiön yhteisenä urakkana. Jos taas asukas teettää itse omassa asunnossaan lisätöitä, esimerkiksi erillisen oviremontin, vähennyksen voi saada niistä.

Rivitalon ikkunaremontti on iso investointi, mutta sen kustannuksia kannattaa aina suhteuttaa saavutettaviin hyötyihin: energiansäästöön, asumismukavuuteen ja kiinteistön arvoon.

Tätä mieltä asiakkaamme ovat meistä!

Mistä rivitalon ikkunaremontin hinta muodostuu?

Rivitalon ikkunaremontin kustannukset eivät synny yhdestä tekijästä, vaan monen asian summasta. Kun ymmärtää, mistä hinta rakentuu, on helpompi vertailla tarjouksia ja tehdä oikea päätös.

1. Ikkunoiden määrä ja koko
Yksinkertainen sääntö on: mitä enemmän ikkunoita, sitä enemmän remontti maksaa. Rivitaloissa ikkunoiden määrä vaihtelee huoneistotyypin mukaan. Esimerkiksi päätyhuoneistoissa voi olla jopa kaksinkertainen määrä ikkunoita verrattuna keskiasuntoon. Suuret ikkunat ja parvekeovet nostavat kustannuksia vielä enemmän.

2. Ikkunamateriaalit ja lasit

• Puuikkuna on usein edullisempi, mutta se vaatii huoltoa (maalaukset ja tiivisteiden tarkistus).

• Puu-alumiini-ikkuna on hieman kalliimpi, mutta lähes huoltovapaa ja pitkäikäinen.

• Erikoislasit (auringonsuoja, äänieristys, turvalasit) tuovat lisää asumismukavuutta, mutta myös lisää hintaa.

3. Asennuksen laajuus
Pelkkä ikkunoiden vaihto vanhojen tilalle on edullisin vaihtoehto. Usein kuitenkin tarvitaan myös listoitusten, pellitysten ja tiivisteiden uusimista. Joskus vanhat rakenteet paljastavat lahovaurioita tai kosteusongelmia, jotka on korjattava ennen uusien ikkunoiden asentamista – tämä lisää kustannuksia, mutta on välttämätöntä talon terveyden kannalta.

4. Työn osuus
Taloyhtiöremonteissa työn osuus on merkittävä. Ikkunat voidaan tilata lähes samasta hintaluokasta eri valmistajilta, mutta asennuksen hinta ja laatu vaihtelevat paljon. Hyvä asennus takaa tiiveyden, lämmönpitävyyden ja pitkän käyttöiän – huono työ voi mitätöidä kalliin ikkunan hyödyt.

5. Taloyhtiön kustannusjako
Rivitalossa ikkunaremontti toteutetaan yleensä taloyhtiön yhteisenä urakkana. Kustannukset jaetaan asuntojen kesken yhtiöjärjestyksen mukaan, useimmiten huoneistoneliöiden perusteella. Tämä voi tarkoittaa, että päätyhuoneistossa asuva maksaa hieman enemmän, koska asunto on isompi.

Hinnan muodostuminen ei siis ole pelkkää “ikkuna x kappalemäärä”. Koko urakka koostuu materiaaleista, työn laadusta, viimeistelyistä ja mahdollisista lisätöistä. Siksi kirjallinen, eritelty tarjous on aina avainasemassa.

Etsitkö rivitalon ikkunaremontin tekijää?

Tässä 3 järkisyytä, miksi valita Uudenmaan Ikkunapalvelu hoitamaan ikkunaremontti:

1. Asentajamme ovat rautaisia ammattilaisia. Siksi myönnämme asennuksellemme alan pisimmän, jopa 12 vuoden asennusvirhetakuun.
2. Et koskaan maksa liikaa. Hinnoittelumme on täysin läpinäkyvää. Voit laskea ikkunoiden ja asennuksen hinnan Piklaksen omalla laskurilla.
3. Asennamme vain laadukkaita, Avainlippu-tunnuksella merkittyjä Piklaksen ikkunoita. Ne valmistetaan Pyhännällä, Pohjanmaalla.

Miksi rivitalon ikkunaremontti kannattaa?

Kun ikkunaremontin hinta on selvillä, seuraava kysymys kuuluu: mitä sillä oikeastaan saa? Rivitalossa hyödyt näkyvät sekä yksittäisen asukkaan arjessa että koko taloyhtiön arvossa.

1. Energiatehokkuus ja pienemmät lämmityskulut
Vanhoista ikkunoista karkaa lämpöä talvella ja kesällä sisätilat kuumenevat liikaa. Uusilla ikkunoilla lämpö pysyy sisällä ja viilennystarve vähenee. Tämä näkyy pienempinä sähkölaskuina ja tasaisempana sisälämpötilana – säästöä kertyy vuosittain satoja euroja per asunto.

2. Asumismukavuus
Vedontunne katoaa, sisäilma on miellyttävämpi ja ulkoa kantautuva melu vähenee. Erityisesti pääteiden tai vilkkaiden alueiden läheisyydessä äänieristys tuo merkittävää lisäarvoa. Moni asukas sanoo, että remontin jälkeen koti tuntuu aivan uudelta.

3. Rakenteiden suojaaminen
Huonokuntoiset ikkunat voivat päästää kosteutta rakenteisiin. Pitkittyessään tämä voi johtaa laajoihin ja kalliisiin korjauksiin. Kun ikkunat uusitaan ajoissa, talon rakenteet pysyvät kuivina ja terveinä. Tämä on usein tärkein, mutta vähiten huomattu hyöty.

4. Kiinteistön arvo ja ulkonäkö
Rivitalo, jossa on uudet, yhtenäiset ikkunat, näyttää siistiltä ja arvokkaalta. Tämä lisää asunnon houkuttelevuutta myynti- ja vuokraustilanteissa. Ostajaehdokkaalle tieto hiljattain tehdystä ikkunaremontista on aina iso plussa – se tarkoittaa, ettei suuria remontteja ole heti edessä.

Rivitalon ikkunaremontti ei siis ole pelkkä kuluerä. Se on investointi, joka parantaa asumista heti ja maksaa itsensä takaisin pitkällä aikavälillä energiansäästön ja arvonnousun kautta.

Rivitalon ikkunaremontin eteneminen käytännössä

Moni kuvittelee, että ikkunaremontti rivitalossa on valtava ja hankala projekti. Todellisuudessa hyvin suunniteltuna se etenee järjestelmällisesti ja aiheuttaa vain vähän häiriötä asukkaille.

1. Suunnittelu ja kilpailutus
Ensimmäinen askel on taloyhtiön päätös remontin tarpeellisuudesta. Sen jälkeen pyydetään tarjouksia useammalta toimittajalta. Hyvä tarjous sisältää selkeän erittelyn: ikkunoiden hinta, asennus, viimeistelytyöt sekä mahdolliset lisäkustannukset.

2. Taloyhtiön päätöksentekoprosessi
Ikkunaremontti käsitellään yhtiökokouksessa, jossa päätetään urakan toteuttajasta ja kustannusten jaosta. Asukkaiden on tärkeä saada riittävästi tietoa remontin kulusta ja hyödyistä, jotta päätös syntyy yksimielisesti.

3. Vanhojen ikkunoiden purku
Remontti alkaa vanhojen ikkunoiden purkamisella. Työ tehdään huoneisto kerrallaan, yleensä muutamassa tunnissa per asunto. Purku tehdään siististi, ja urakoitsija huolehtii purkujätteiden poiskuljetuksesta.

4. Uusien ikkunoiden asennus
Uudet ikkunat asennetaan saman tien vanhojen tilalle, joten asunto ei jää ilman ikkunoita. Tässä vaiheessa varmistetaan tiiveys, eristys ja huolellinen sovitus. Ammattitaitoinen asennus on ratkaisevaa energiatehokkuuden kannalta.

5. Viimeistelytyöt ja lopputarkastus
Kun ikkunat ovat paikoillaan, viimeistellään sisä- ja ulkopuolen listoitukset, pellitykset ja mahdolliset maalaukset. Lopuksi urakoitsija käy taloyhtiön kanssa työn läpi ja antaa takuut sekä huolto-ohjeet.

Kuinka kauan remontti kestää?
Rivitalossa ikkunaremontti kestää kokonaisuudessaan tyypillisesti 1–4 viikkoa, riippuen asuntojen määrästä ja ikkunoiden lukumäärästä. Yksittäisen asunnon osalta työ on valmis yleensä yhdessä päivässä, joten asukkaiden arki jatkuu lähes normaalisti.

Hyvin suunniteltuna rivitalon ikkunaremontti on hallittava prosessi, joka etenee vaihe vaiheelta ilman suuria yllätyksiä.

Vinkit onnistuneeseen rivitalon ikkunaremonttiin

Rivitalon ikkunaremontti on taloyhtiölle iso investointi, mutta hyvällä suunnittelulla se sujuu jouhevasti ja lopputulos palvelee vuosikymmeniä. Tässä parhaat vinkit onnistuneeseen projektiin:

1. Aloita suunnittelu ajoissa
Älä odota siihen asti, että ikkunat ovat täysin käyttökelvottomat. Mitä aiemmin remontti tehdään, sitä vähemmän riskiä on kosteusvaurioista ja sitä helpompi on hallita kustannuksia.

2. Kilpailuta urakoitsijat huolellisesti
Pyydä useampi tarjous ja vertaile tarkkaan, mitä ne sisältävät. Pelkkä hinta ei kerro koko totuutta – asennuksen laatu ja takuupalvelut ovat vähintään yhtä tärkeitä.

3. Viesti avoimesti asukkaille
Rivitalossa remontti koskettaa kaikkia. Kun asukkaat tietävät aikataulun ja käytännöt, turha stressi vähenee. Hyvä urakoitsija auttaa myös viestinnässä.

4. Pidä ulkonäkö yhtenäisenä
Rivitalossa ikkunoiden tulee näyttää samalta koko talossa. Yhdenmukaiset ikkunat kohottavat koko kiinteistön ilmettä ja arvoa.

5. Hyödynnä ammattilaisen osaaminen
Urakoitsija osaa neuvoa materiaalivalinnoissa, lasitusvaihtoehdoissa ja energiatehokkuudessa. Kysy rohkeasti vaihtoehdoista ja vaadi perustelut suosituksille.

6. Muista takuut ja huolto
Pyydä kirjallinen takuu sekä ikkunoille että asennustyölle. Lisäksi kannattaa varmistaa, että valmistajalla on tarjolla huoltopalveluita tulevaisuutta varten.

Kun nämä asiat huomioidaan, rivitalon ikkunaremontista tulee sujuva ja pitkäikäinen investointi, joka palvelee sekä yksittäistä asukasta että koko taloyhtiötä.

Usein kysytyt kysymykset rivitalon ikkunaremontista

1. Kuinka kauan rivitalon ikkunaremontti kestää?
Koko rivitalon ikkunaremontti kestää yleensä 1–4 viikkoa talon koosta riippuen. Yksittäisen asunnon osalta ikkunat saadaan vaihdettua usein yhdessä päivässä.

2. Voiko asunnoissa asua remontin aikana?
Kyllä voi. Työ etenee asunto kerrallaan, ja jokainen ikkuna vaihdetaan saman päivän aikana. Asunto ei siis jää ilman ikkunoita yön yli, ja asuminen jatkuu lähes normaalisti.

3. Pitääkö kaikki ikkunat vaihtaa kerralla?
Taloyhtiössä ikkunaremontti toteutetaan yleensä yhtenä kokonaisuutena, jotta ulkonäkö säilyy yhtenäisenä ja kustannukset jakautuvat tasaisesti. Teknisesti on mahdollista vaihtaa ikkunoita vaiheittain, mutta se harvoin on kustannustehokkain ratkaisu.

4. Saako remontista kotitalousvähennyksen?
Jos ikkunaremontti tehdään taloyhtiön yhteisenä urakkana, yksittäinen osakas ei voi hakea kotitalousvähennystä. Jos sen sijaan asukas tilaa itse lisätöitä, esimerkiksi uuden parvekeoven, hän voi hyödyntää kotitalousvähennystä niistä kustannuksista.

5. Tarvitaanko rakennuslupaa?
Useimmiten ei, jos ikkunat vaihdetaan saman kokoisina ja saman näköisinä. Jos ikkunoiden kokoa tai ulkonäköä muutetaan, voi rakennusvalvonta vaatia luvan tai ainakin toimenpideilmoituksen. Kannattaa aina tarkistaa asia oman kunnan rakennusvalvonnasta.

Näiden kysymysten avulla moni taloyhtiö pääsee alkuun ikkunaremontin suunnittelussa ja osaa varautua remontin käytännön puoliin realistisesti.

Etsitkö rivitalon ikkunaremontin tekijää?

Tässä 3 järkisyytä, miksi valita Uudenmaan Ikkunapalvelu hoitamaan ikkunaremontti:

1. Asentajamme ovat rautaisia ammattilaisia. Siksi myönnämme asennuksellemme alan pisimmän, jopa 12 vuoden asennusvirhetakuun.
2. Et koskaan maksa liikaa. Hinnoittelumme on täysin läpinäkyvää. Voit laskea ikkunoiden ja asennuksen hinnan Piklaksen omalla laskurilla.
3. Asennamme vain laadukkaita, Avainlippu-tunnuksella merkittyjä Piklaksen ikkunoita. Ne valmistetaan Pyhännällä, Pohjanmaalla.